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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??近年來，成千上萬計傳統村落在觸目驚心中消失、湮滅，各類商業化開發也亂象頻出。傳統村落保護與發展問題越來越受政府有關部門的重視，也越來越受社會各界的關註，那些肆意踐踏傳統村落、視優秀民族文化載體於不顧的現象終於有望得到實質性遏制。

羅 楊傳統村落 硬發展沒有道理

??據統計，近10年間。我國的自然村以每年9萬個的速度在迅速遞減，現在每天還會有近90個自然村在城鎮化過程中消失。當然，這其中大部分都是告別過去、走向未來的社會經濟發展規律使然。但不可否認的是，這其中也有一些的確值得保留且具有重要歷史文化參考價值的傳統村落，最終沒能留下來。

??鄉愁自古以來就是每個華夏子孫對祖國的熱愛和對傢鄉的眷戀。故鄉既是賦予我們生命的地方，也是靈魂安放的地方。人生走得越遠，心靈會離故鄉越近，鄉愁也會越濃。

??在傳統村落保護與發展問題上，人們已經從對單體傳統建築這一物質遺產的關註，發展到對村落整體的、包括物質和非物質文化空間在內的完整空間的關註。傳統村落保護與發展絕對不是一個簡單的資金問題。有時候有瞭資金反而會陷入一種“不保護不破壞、小保護小破壞、大保護大破壞”的尷尬境地。

??人們也已越來越深入認識到“推土機推不出和諧社會，大拆大建建不起美麗中國，鋼筋水泥築不起美好的中國夢”。因此，習近平總書記提出要“望得見山、看得見水、記得住鄉愁”的詩意化要求後，迅速就引起瞭人們的強烈共鳴。

??在傳統村落保護與發展問題上，需要強調的是，“發展是硬道理”的思想在改革開放後曾指導我國的經濟社會取得瞭快速發展，但當我們成為世界第二大經濟體之後，發展已經不是單一性的經濟發展，應是社會全面的進步和發展，因此黨的十八大提出瞭“五位一體”（經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態文明建設於一體）的發展思路。

??而傳統村落產權多半都是村民自己的，很難控制居民自己的改造，況且作為村落的非遺部分，又得是活態的傳承，是一種物質文化遺產和非物質文化遺產的綜合體，隻註重物質的形態或隻強調非物質的形態都不能全面完整地保護和發展好傳統村落。

內容來自sina新聞

??對於傳統村落保護最大的難題就是正確處理保護與發展的關系。可以說保護與發展是一對永恒的矛盾，具體到傳統村落保護的每一項措施與概念上，政府部門、原住民、旅遊部門、專傢學者都會從各自的立場出發而提出不同的理念和訴求。

??進入新世紀以來，中國的城鎮化建設取得瞭高速發展，截止到2012年底，中國的城鎮化率據官方統計已達到51.27%。放眼今日之中國，已有瞭比世界任何一個後龍鎮房貸試算發達國傢還要多得多的高樓大廈，但不可忽視的是，我們在快速推進城鎮化過程中也出現瞭比發達國傢當年還要多得多的環境、社會問題。其中一個典型的問題是在快速推進城鎮化的同時，很多記載著人們鄉愁記憶的傳統村落驟然消失。

??人生的遠行，終點永遠是故鄉，特別是對那些遊子而言，“落葉歸根”永遠都是揮之不去的鄉愁。當然，鄉愁要以故鄉的一草一木一石等視覺印像以及一人一事一物等文化記憶為依托，並由此孕育出人們的人生觀和價值觀，因此，鄉愁也是民族凝聚力的重要源泉。

??目前，為配合國傢第一批、第二批、第三批傳統村落名錄的公佈，由中國民間文藝傢協會主席馮驥才主持，中國民間文藝傢協會與中國攝影傢協會共同開展瞭“中國傳統村落立檔調查”項目，並由馮驥才主編瞭《中國傳統村落圖典》，預計今年底將推出包括北京、天津、河北和山西四個省市的示范卷。

??比如，村民也許會希望盡快告別古老的居住方式而融入現代化生活，而專傢學者則希望保住原汁原味原生態的生活環境。也有些地方領導不理解傳統村落作為地方歷史文化資源的重要價值和意義，而熱衷招商引資甚至斥資建造新的古村古鎮。

??因此，傳統村落保護與發展問題絕對不是一個簡單的資金問題。有時候有瞭資金反而會陷入一種“不保護不破壞、小保護小破壞、大保護大破壞”的尷尬境地。

??如今的傳統村落保護和發展是以往保護各種文化遺產中所沒有遇到過的一種全新文化遺產保護形態。毫不誇張地說，它比保護故宮要難得多。故宮是國傢重點文物保護單位，天天有人把守，也不缺保護經費，作三胎房貸民間信貸為遺產形式是一種博物館式的固化形態。

??正是基於此類現實，中國民間文藝傢協會自本世紀初就啟動瞭“中國民間文化遺產搶救工程”，並把搶救傳統村落作為一項重點工程來抓。10多年來，社會各界對村落的保護已逐漸從初期主要關註古民居、鄉土建築，逐漸發展到今天傳統村落這一統一概念。這一轉變也體現瞭人們已經從對單體建築這一物質遺產的關註，發展到對村落整體的、包括物質和非物質文化空間在內的完整空間的關註。

??在我看來，對傳統村落的保護與發展須堅持“保護為主，搶救第一，合理利用，科學管理”的方針、“修舊如舊”的原則、“以人為本”的導向，以及科學合理、可持續發展的思路，要使傳統村落在保護中發展，在發展中煥發出新的生機跟活力。

（本文作者為中國民間文藝傢協會副主席）

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