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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  佛山中原有關人士分析稱，隨著新房銷售量的回升和信貸等政策逐漸升級松綁，優質地塊陸續面市，房企逐漸進入土地市場拿地，僧多粥少的土地溢價也會上升小額信貸銀行利率信貸年息，四季度佛山土地市場成交將升溫。

  隨著"松貸"、"松限"政策的持續發酵，佛山樓市出現一陣暖流。二級市場的活躍，往往是土地市場蘇醒的"前奏曲"。進入第四季度以來，佛山土地市場終於 開始發力。繼10月份掛牌出讓25.4萬平方米土地之後，本月掛牌量繼續推廣，達到瞭48.9萬平方米。其中最受關註的南海區域，在全年商住用地斷供半年之後，本月將再次復出，本月將推出14.6萬平方米的商住靚地，覆蓋廣佛熱點區域三山新城以及廣東金融高新區。

  來自合富輝煌的統計，今年1~9月份佛山商住商業用地成交382萬平方米，僅占2013年全年的44%，占2012年全年的51%。土地市場的成交明顯低於前幾年，因此，隨著樓市的回暖，政府會在第四季度加快推地節奏，尤其是優質地塊的推介力度。

  三水

南海千燈湖片區，成為連接廣佛的重要區域。 記者龍成通、何波、 張宇傑、陳楓攝

  南海

  三水區備受關註的雲東海地塊在上個月重新掛牌，擬於11月14日進行現場交易。調整後的出讓文件降低對競買人資格的要求，註冊資金從30億元降至8億 元，同時刪除"競買人須在中國境內投資持有且已建成開業不少於2個大型購物中心項目"的規定，其餘條件保持不變。該地塊位於三水新城南豐大道翠雲路地段， 合計面積超過12萬平方米，出讓起始價40280萬元，起拍樓面價960.8元/平方米。

  位於市東路東側、佛平路北側地塊本月7日進行網拍，凈用地面積33972.87平方米，該總土地的起拍價7.84億元，起拍樓面價約4584元/平方米。

  本月推出的部分地塊

  業界觀點：推地發力四季度是關鍵

  桂城燈湖西路西側一宗約2萬平方米商住地，本月20日推出。地塊起拍價4億元，折合樓面價6515.6元/平方米，是南海年內推出的起拍樓面價最貴的地塊。



  南海：廣佛交界地段仍是推地重點

  但是，這並沒有打亂禪城區賣地的節奏。本月7日，禪城又一宗舊改土地將進行網拍。此次出讓的地塊位於市東路東側、佛平路北側，凈用地面積33972.87平方米，為二類居住用地兼容商業、文化設施用地。

內容來自sina新聞

  出讓文件還指出，該項目須在土地交付之日起一 年內動工，三年內建成。競得人競得地塊後，應投資不少於40億元人民幣，並將項目地塊建設成集大型購物中心、國際級影城、住宅等於一體的大型城市綜合體項 目，項目總建築面積不低於55萬平方米。此外，項目中購物中心的建築面積不少於15萬平方米，競得人須保證購物中心整體經營，不得進行分割銷售。

  廣佛交界處一直是佛山樓市的最熱門區域，在"松限"、"松購"的背景下更是如此。該區域的火爆，也令該區域的土地炙手可熱。11月，南海共計將推出三宗土地，全部是位於廣佛交界的活躍區域：三山新城和桂城千燈湖片區。

  今年佛山樓市新秀三山新城，已經吸引瞭保利、中海等品牌商的進入。本月該片區將推出2宗土地，其中位於三山新城環島南路南側、港口路西側的宗地，是本月 南海區出讓的最大宗地，總占地面積達86752.6平方米，分為A、B兩區。從出讓文件的條件來看，該地塊對於競得者的要求相對嚴苛，要求建設五星級酒 店，而且該酒店還必須引進美國《HOTELS》雜志2013年公佈的排名前五的全球國際性酒店管理集團，並建設一傢建築面積不少於40000平方米的酒 店。該宗土地起拍價達64702萬元。

  千燈湖片區由於成熟度最好，是眼下最炙手可熱的地塊。因此，本月20日將進行的、位於桂城燈湖西路西側一宗約2萬平方米商住地就備受關註。據悉，地塊起拍價4億元，折合樓面價6515.6元/平方米，是南海年內推出的起拍樓面價最貴的地塊。

  合富輝煌首席分析師黎文江認為，隨著廣佛交界特別是千燈湖板塊核心地帶商住用地供應量達仁鄉二胎銳減，未來桂城土地供應將集中在平洲、三山新城等桂城東部片區，因此桂城東部將成為未來桂城城市發展升級的主戰場。

  三水：萬達已對三水新城地塊拋出橄欖枝

  11月再迎推地狂潮禪城南海年內起拍價最高地塊本月集中亮相

  禪城

  該地塊首次亮相是9月底。該土地掛牌之後，業界驚呼這是為萬達"量身定做"的地塊。但10月初，該地塊卻突然取消瞭掛牌出讓，這讓"萬達要不要進三水" 的傳聞變得更加撲朔迷離。上周末，在"萬達金秋購房節"上，南海萬達負責人透露，萬達鐵定進三水，並將於今年年底啟動相關籌備工作。

  禪城：市東路舊改地塊 4584元/平方米起拍

  就在上周，10月29日位於禪城文華中路東側、彩虹路北側，原泰格高爾夫練習場商住地再次流拍。時隔一年，該地塊自降身價兩億元再出讓，調整商住控規，卻依然沒有賣出去。這一消息給禪城的土地市場潑上瞭一盆冷水。

  文/記者陳鈺鳳

  由於該地塊是禪城仁壽寺改造工程的安置房建設項目，競得者需建設回遷安置物業供拆遷戶進行回遷安置。該總土地的起拍價7.84億元，在原泰格高爾夫練習場商住地流拍之後，該宗土地是截至目前禪城年內起拍價最高的一宗商住地，起拍樓面價約4584元/平方米。

  雲東海地塊擬於11月14日進行現場交易，位於三水新城南豐大道翠雲路地段，合計面積超過12萬平方米，出讓起始價40280萬元，起拍樓面價960.8元/平方米。

三山新城一靚地6億起拍 廣佛交界地段仍是推地重點

  三山新城推出2宗土地，其中位於三山新城環島南路南側、港口路西側的宗地，是本月南海區出讓的最大宗地，總占地面積達86752.6平方米，起拍價達64702萬元。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08564565544.shtml

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