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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  此前，多傢上市地產公司公佈瞭再融資方案。其中，新湖中寶(3.47,-0.15,-4.14%)計劃非公開發行A股，募資至多55億元投向棚戶區改造項目。廣東海印集團股份有限公司也擬通過定增募資至多8.34億元，投向商業物業項目。此外，鐵嶺新城(9.13,-0.04,-0.44%)投資控股股份有限公司也計劃發行不超過10億元的公司債，用於補充流動資金及償債。不過上述再融資方案均需中國證監會審核批準。

房企再融資開閘已聞腳步聲 進程或超預期

內容來自sina新聞

  公司 融資額 用途

  周二晚間，宋都股份(5.68,0.40,7.58%)公佈瞭定增募資投向商品房項目的方案。同時，冠城大通(8.79,0.04,0.46%)亦公佈，計劃公開發行可轉債總額不超過18億元，用於開發南京萬盛世紀新城項目，據瞭解，該項目為集商業、住宅為一體的大型綜合社區。招商地產[微博](28.20,0.00,0.00%)也宣佈停牌籌劃資產收購，又將停滯多時的房企重組推向縱深。

  冠城大通股份 18億元 開發南京萬盛世紀新城項目

  宋都股份 15億元 南京南郡國際花園項目和杭州東郡國際三期兩個房地產項目的開發，以及補充流動資金。

  近期房企再融資成為市場熱點話題，即使證監會多次表態要嚴控房企再融資，但多傢上市房企依然蠢蠢欲動，紛紛推出融資預案，資金投向包括商品房、商業物業等項目，意味著停滯將近四年的房企再融資有望重啟。

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  新湖中寶 55億 棚戶區改造項目

  招商地產 停牌 停牌籌劃資產收購

  廣東海印集團 8.34億元 商業物業項目

  鐵嶺新城投資控股 10億元 補充流動資金及償債

  從新湖中寶到宋都股份，房企再融資開閘尺度明顯放大，房企再融資重啟預期強化或超預期，對於融資口徑放開會提高房價與國傢政策相悖的問題，有業內人士表示，是會推動房價上漲，但是也是有措施來緩和這種沖突的。房企再融資開閘的顯示，房地產調控市場化的大趨勢已明朗。業內人士預計，隨著房產稅、保障房、個人住房信息系統等長效機制的建立，行政化手段將逐步淡出，使用市場化措施有利於房地產的健康發展。

  新聞背景

  再融資禁令發佈至今已長達三年有餘，2010年4月17日，國務院發佈《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，這一被稱為"新國十條"的通知明確要求，對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，證監部門暫停批準其上市、再融資和重大資產重組。2010年10月15日，證監會通過官網通知稱，為堅決貫徹執行"新國十條"精神，已暫緩受理房地產開發企業重組申請合作社信貸年息借貸增貸轉貸，對已受理的將征求國土資源部意見。自此，房企重組申請和再融資審批相繼暫停。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-08-07/18102325628.shtml

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